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2017-6-01 第4期

记住这个 让你少还房贷十多万

房子的价格越来越贵,丈母娘的要求也是越来越高,从之前的三转一响的四大件到现在的一动、不动、万紫、千红、一片绿。结婚成本越来越高,房子也是更是成为两人能否结婚的前提,购买房子动辄就要四五十万,在加上彩礼等各种乱七八糟的费用加在一起,少说也得小一百万,好在我们可以通过银行贷款支付房子的钱,无形中缓解了燃眉之急,但是也让一些人后半生的目标变成了还贷款。

贷款不易,还款更不易,且贷且珍惜。可是你真正的了解贷款的还款方式吗,你知道还有一种能让你少还十多万的还款方式吗?不知道的就听我慢慢跟你道来,当然,你要是买房付全款,买车像卖白菜,壕到没朋友,欢迎你加我QQ,我做你朋友,咱俩聊聊人生,谈谈理想。


前几日,朋友去银行办理贷款,所有的流程都很顺利,当谈到还款方式时,银行的工作人员便建议我朋友办理等额本息还款,然而朋友提出了等额本金还款,工作人员开始不停的游说我朋友,旁边同样办理贷款的客户都已经办理完两三个了,我朋友的贷款却还没有办理下来,最后,在我朋友的坚持下,工作人员不情愿的给我朋友办理了贷款。

说到这,可能大家就好奇了,不就是个还款方式吗,银行怎么还不想给办理贷款了呢。询问了几个朋友,他们都表示,在办理贷款时,银行从来没有提到过等额本金的还款方式。

银行的收入主要是来自于贷款,等额本息的还款方式为将你的贷款总金额产生的全部利息加上本金均摊到你选择的还款年限上,产生每月的还款金额,一般在还款的前期,你所支付的钱多为贷款所产生的利息,后期,本金的比例才会逐渐加大,提前还款也只是让你之后每月需还的钱表少,而总金额并不会发生变化。因此,这种方法经常被银行使用,同时也最为普遍。

等额本金还款,虽然和等额本息还款方式仅一字只差,但是两者之间截然不同。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。在还款的期限内,如果选择提前还款,由于偿还了大量的本金,需还利息也会随之减少。

如果是十万以内的小额贷款,两者之前的差距也就是一个月的工资,在两者的选择上,不用考虑太多。当面临大额贷款时,等额本金还款方式能让你省下一辆中等家用轿车的钱。说到这大家也该明白为什么银行想着法让你选择等额本息了吧。

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。具体选择哪种还款方式,贷款人还需根据自己的经济实力和事业的发展情况作出合理的选择。

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