购房宝典:写给购房小白的五大攻略 轻松住新家!

购房宝典惠民房交会2017-12-07 08:33

买房究竟要从哪开始?有买房意愿就直接去售楼处问,等着售楼员给你云里雾里的绕来绕去吗?买房需要长期规划,下面小编就来给大家分享购房过程中最重要的五大攻略,帮助您轻松住进新家!

攻略1:明确购房目的

1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?

购房前问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?

写给购房小白的五大攻略 轻松住新家!

思考清这两个方面的内容,准备好资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方?

反复思考的第2个问题是:到底想把家安在什么地方?

提醒:购房是长期行为,购房前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况。

攻略2:了解楼市状况

1.买房的知识准备———先让自己成为半个专业人士。

2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看看。

攻略3:与开发商过招

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1.买房的最终抉择———确定购买目标

经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,首先要从小区的整体规划入手,对整个项目有个通盘考虑。能占据最多小区绿化的楼盘位置较好,因为绿化不仅是赏心悦目的景观,它对隔离噪音、粉尘,制造良好的小气候,比如湿度、温度等十分有效。

2.买房的谈判阶段———压价与取得优惠

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧,其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”,以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。

需要明白售楼员和销售总监等掌握着不同的折扣点,这时就需要购房人与销售员不断的周旋讨价还价,如果觉得自己不长于讲价的亲可通过官方平台去买房,借助大平台的力量,买到适合自己的房子。

攻略4:签单与过户

1.买房的签单阶段———预售登记与合同

与开展商签合同时要千万小心,不妨询问一些法律方面的人士,要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题,合同没签好,今后的烦恼会像滔滔江水。

2.买房的实质阶段———交易与过户

攻略5:验收与入住

1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费

在办理入住之前,购楼者还需要交清合同款,办理结算;发展商要统一审核的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在较后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。

2.买房的清理工作———装修和入住

购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修验收时倍加小心。

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