邯郸新地王再现 重新审视楼市又将有怎样的变化

楼市资讯腾讯房产邯郸站2017-11-28 17:16

11月24日下午在邯郸市公共资源交易中心展开了一场激烈的土地拍卖,长达7小时的时间,21.3亿元的最终成交额,一跃成为今年地产圈的头条,尤其是保利集团以7.2亿元竞得棉三邯出告字[2017]05号-4地块,每亩752.85万元的成交价,仅楼面价就高达4517元/㎡,成为邯郸新地王,且基础设施费,建安工程费,财务成本和税费等一系列后续费用,预估楼盘价格可15000元/㎡。这无疑给冬天平缓的邯郸楼市打了一针强心剂,市场活跃度又快速回升,那这次土地拍卖活动会对邯郸楼市造成什么影响呢?

高地价,高房价,买房压力大

今年年初邯郸房价就一直疯涨,让那些再等一等看房价会不会降的刚需族们悔恨不已,而新地王的消息一出,更是让人感叹以后可能更买不起房子了!近几年人工成本,建筑成本一直在上涨,自然房价也水涨船高,但邯郸工资却没有随着房价疯涨,那人们只会离能买得起房子的道路越来越远,而且对一直盼望明年房价下降的人们要失望了,因为新地王一出,必定会对2018年邯郸的房价造成巨大影响,可能推动房价上升到12000㎡,我们也不得不接受房价会上升的事实,只能更工作努力追赶上买房道路。

优质住宅,品牌房企

2014年无疑是一个邯郸的灰色年,非法集资风波让人们买房时对开发商的选择十分慎重,而这次土拍的三家房企都是品牌房企,这也让人们十分放心开发商的实力,也期待他们会对邯郸楼市带来怎样的新气象。小编给大家介绍一下这三家房企,好让大家选择楼市时,作为一个参考。

邯郸新地王再现 重新审视楼市又将有怎样的变化

美的地产源自世界品牌500强,美的地产集团是美的控股下属重要成员企业,是一家以房地产开发为主,涉足高端住宅、精品写字楼、五星级酒店、专业高尔夫球会经营、物业管理、高档餐饮、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。继2013年成功入选百强榜后,2014年蝉联“中国房地产百强企业”、“中国房地产百强之星”称号,并入选“中国房地产卓越100榜”。未来,美的地产集团将持续秉承"为人类创造美好生活"的品牌理念,凭借战略规划的实施和良好的企业经营能力,快速成长为覆盖住宅、商业及城市综合体多元拓展的全国性房地产开发企业。除佛山总部外,美的地产集团目前在江苏、浙江、湖南、辽宁、河北、贵州等地拥有20多个社区楼盘,几乎都是当地精品项目,获得多项产品设计、园区规划、园林设计、小区管理等项目奖杯。

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恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局。总资产1.5万亿,年销售规模超5000亿,年纳税超450亿,员工11万多人,解决就业220多万人。多年来,恒大持续践行社会责任,已累计为民生、扶贫、教育和体育等公益事业捐款100多次近80亿。恒大地产实施精品战略打造民生地产,在中国260多个城市拥有项目800多个,2016年实现销售额3734亿,行业第一。2017年1-10月销售4223亿。

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保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。奉行“和者筑善”的品牌理念,将“和谐”提升至企业品牌战略的高度,致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程,研创节能环保、自然舒适的产品,提升产品品质,通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围,赢得了消费者的广泛喜爱。

邯郸新地王,周围楼盘是否值得投资

邯郸新地王再现 重新审视楼市又将有怎样的变化

保利集团以7.2亿元竞得棉三邯出告字[2017]05号-4地块,每亩752.85万元的成交价,仅楼面价就高达4517元/㎡,成为邯郸新地王,且基础设施费,建安工程费,财务成本和税费等一系列后续费用,预估楼盘价格可15000元/㎡。周边800米范围内有恒大·翡翠华庭、中船·汉光华府、碧桂园·天玺、碧桂园·天誉、美的·梧桐林语、美的·幸福时光、远邦花园等均为品牌房企建设高档小区,销售均价突破9000元/㎡,新地王楼盘预估15000元/㎡,于是大家的目光纷纷落在这些楼盘上,新地王出现后区域品质档次提升,会使得周围楼盘重新定价,涨价是必然的,但是提价多少就是个迷了,但一定不会太低,在这里小编说一句买房要趁早,不然周围楼盘大涨价后,又要白白多掏几十万了。

邯郸楼市发展前景令人看好

一线城市的房价过高,也使一部分人难以消费得起,但在三线城市可以用不到3分之1的支出,获得更高的生活质量和幸福指数,这一部分人往往选择在一二线城市租房住,而把家安在了三线城市,增加了三线城市的住房需求。而恒大集团,美的地产,保利地产,碧桂园集团等这些大房企在一线城市已经有良好的口碑,也使得人们会优先选择,本地小房企夹缝中生存更加困难,但邯郸正处于转型升级的关键时期,注入新的品牌房企会带动和引领其他房地企业发展,所以也让人们看好邯郸楼市的未来发展,期待品牌房企带来更好的品质住宅。

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