开发商推货热情不减 11月东莞住宅供应量5847套

全国新闻广州日报2017-11-24 09:03

广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)年底开发商冲刺任务推货热情不减,上周东莞住宅市场有13个项目新增供应,截至上周,11月住宅供应量已达到5847套,竞争十分激烈。

住宅供应恢复高位

优房超·瑞城搜统计数据显示,上周全市有13个项目新增住宅供应,合计2860套共31.09万平方米,环比大涨。供应主力为中惠悦湾新增供应572套洋房、丰泰橡树溪谷新增供应400套洋房、时代天荟新增供应364套洋房、碧桂园珑远紫宸府新增供应308套洋房,其他项目推货量皆在200套以下。此外,上周有7个项目获批预售证,其中碧桂园天御湾为纯新项目,预计月底开盘。

东莞中原战略研究中心认为,上周新增供应量恢复高位运行,同时创下了近几周的新高,说明开发商的推货热情不减,希望通过加大推货量,冲击年底的业绩目标,完成资金回笼。

据东莞中原战略研究中心统计,11月供应量已达到了5847套,为了迅速消化库存及新增供应量,合理定价将成主要的营销策略,项目定价符合市场预期,将更加利于刺激客户的购买欲望。

上周成交量价齐跌

此外,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周商品房成交套数2169套,环比上涨7.70%。其中住宅成交1728套,环比下降0.80%,成交面积15.88万平方米,环比下降9.47%。网签成交量继续小幅缩水。该战略研究中心表示,上周仅万科中天城市花园成交119套和中集智荟园成交114套,其余项目成交量均在100套以下,市场缺乏个盘网签量的增量支撑,网签成交量小幅缩水。

在价格方面,优房超·瑞城搜统计数据显示,上周东莞一手住宅均价下跌5%,处近6周成交新低位,但仍在1.6万元/ 平方米之上,主要受成交亚军项目中集智荟园以均价7852元/平方米集中签约114套拉动全市均价下滑;如果剔除该项目因素,全市均价为16836元/平方米,环比微跌0.9%。

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