海南现楼市旺季 中南芭提雅9#售罄8#洋房应市加推

腾讯房产邯郸站2017-09-06 15:24

进入九月,海南市场一片欣欣向荣,销售业绩屡次攀升,各大房企都看好海南国际旅游岛。海南和其他城市相比,最凸显的优势就是气候与自然。海南空气质量优越,基本都是常年霸占榜单,名列前茅。

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这里气候宜人,冬天无严寒、夏天也没有四大火炉城市那么热,尤其是今年,北方城市大范围烈日炎炎,海南却温润凉爽多几分。就算限购限贷等政策约束下,也拦不住购房者买房的决心。

海南房子持续旺销的5大原因↓↓↓

1、雾霾催生购房大军

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这个是比较重要的因素,近几年,内陆城市空气质量逐渐变差,每逢秋冬季,雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部,都造成健康隐患。

而海南却宛如一片净土,尤其是每年的10月至春节前这段时间,迎来一大批一大批购房者,他们纷纷涌入海南,他们买的不仅仅是房子,更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房,需求大增会造成楼市持续旺销。

2、“双暂停”规定 收缩供应市场

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海南开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南的房子供应在缩减,所以未来度假房屋稀缺,旺销持续也不难理解。

3、海南库存大幅减少

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从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少投资者也看中商机,去库存量也逐渐加快,楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

4、一二线限购城市的需求溢出

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海南和其他一二热门城市相比,虽然也存在限购限贷的购房条件,但束缚力度,俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市,投资者的需求得不到满足,他们便把目光投向海南这片热土。这两年,海南楼盘如雨后春笋般冒出,而且持续涨幅。

5、海南土地成交量不错

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纵观今年1-7月海南土地市场成交情况,明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的滨海旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

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