北京住建委发布白皮书:确保2017年房价环比不增长

全国新闻京报网2017-07-12 09:08

扬子晚报讯 (记者 石小磊) “不买车位使用权房子不卖给你!”现在南京好地段的楼盘秒抢光的节奏下,遇上这样的开发商,购房者如果不想要立体车库的车位,还真是有苦难言。南京市物价局10日召开新闻发布会通报近期价格违法案件中就涉及到这样一起捆绑车位卖房的案件。

南京市物价局价格监督检查与反垄断局局长徐军通报,今年上半年有市民通过12345、12358热线投诉,南京一开发商强制要求购房人在买房时签订机械车位使用权转让协议,价格为38万元。“这种行为违反了《江苏省价格条例》中相关规定,经营者不得以搭售或者附加条件等限定方式,迫使交易方接受商品或者服务价格,”徐军表示,物价局已依照《江苏省价格条例》第五十七条合并给予罚款200000元的行政处罚。

同时被通报的还有去年开盘的 “骋望骊都华庭”项目,南京骋望置业有限公司在明知所售商品房价格不得突破《南京市商品住房申报价格表》销售价格的前提下,与购房人签订《商品房认购协议》中承诺虚假的价格优惠,“开发商宣称的原价高出备案价格,却对购房人开出所谓的折扣优惠,使最终的成交价在备案价格范围之内,已构成不正当价格行为,同时这一楼盘还存在合同之外另行收取房款的行为。”据悉,物价部门已责令企业退还消费者合同之外房款27664元,合并罚款253000元。

徐军告诉记者,上半年南京市物价局共接到销售举报95件,较去年同期大增39.71%。市民投诉的主要问题,一是少数开发商存在明码标价不规范情况,在售楼现场没有标示层高、公摊面积等与价格密切相关的要素信息;二是部分开发商在商品房销售过程中,存在捆绑销售地下停车位、机械立体停车位、地下储藏室等情况;三是少数开发商在商品房销售过程中涉嫌存在虚假价格优惠等情况。物价部门也提醒消费者要谨慎消费、价比三家,当自身价格权益受到侵害时,要注意收集、保存证据,并及时拨打12345或12358热线向物价部门举报投诉。

《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》发布 确保房价环比不增长

昨天,市住建委网站对外发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》,正式披露了北京今年在“住”和“建”上的发展思路。记者注意到,在备受关注的房地产市场调控方面,白皮书介绍,北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控,确保2017年房价环比不增长。

楼市调控:

严控“商改住”增量

2016年全市新建商品住房上市659.1万平方米、4.62万套,同比分别减少32.4%、40.8%,供应量为近5年来最低水平。而在成交量方面,去年全年本市商品住房成交32.6万套,同比增加15.6%。其中,新建商品住房销售5.8万套,同比减少32.4%;二手住房销售26.8万套,同比增加36.7%。

这样一来,二手住房与新建商品住房销售套数之比由2015年的2.2∶1提高至4.6∶1,二手住房销售主导地位增强。

白皮书介绍,2016年,本市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制,但北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,需进一步巩固和深化调控效果,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。

具体来看,本市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长;在土地供应上,会同相关部门进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。

值得一提的是,本市也将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理,落实“疏解整治促提升”专项行动要求,研究清理整治违规“商改住”政策,严格控制“商改住”增量。

保障房:

自住房推进共有产权机制

保障房筹建方面,本市将采取简化审批等方式,通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源,确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

其中,自住房方面将加大自住房供应,配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务,继续完善区域优先销售政策,推进共有产权机制,打击投资牟利需求。同时,也将加快推进昌平、房山、大兴和顺义四区集中选址建设的4万套人口疏解安置房实施进度,配合市重大办完成3.6万户棚户区改造任务。

在保障房的后期管理上,也将继续完善测评标准,加强问题跟踪整改,不断提高公租房运营管理水平。对于不少市民关注的保障房后期上市问题方面,白皮书介绍将“加强已购保障性住房上市出售管理,搭建交换服务平台,规范已购保障性住房租赁管理”。同时,也将进一步推进公租房属地社会化管理,使承租家庭就近享受上学、就医、社保、养老等社会公共服务。

租房市场:

加快本市住房租赁地方立法

数据显示,2016年全市住房租赁市场累计交易200多万套次,住房租赁规模与买卖(新建商品住房和二手住房)规模之比为6∶1。

根据白皮书披露的发展思路,今年本市将研究贯彻落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》的实施细则;加快推进本市住房租赁地方立法,以建立购租并举的住房制度为方向,规范住房租赁市场秩序,保障租赁当事人合法权益,促进房屋租赁市场健康发展,使“租房住”成为解决居民住房问题的重要方式。

同时,也将多渠道增加住房租赁房源,培育企业化、规模化、规范化的住房租赁主体,整合社会闲散住房资源集中经营管理,提供多样化的住房租赁产品和规范优质的服务。完善“限房价、控地价”地块企业自持住房租赁的管理办法。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论