农村土地流转有大学问,这几点一定要注意!(图)

土地新闻吉林农村报2017-06-20 10:04

农村土地流转有大学问,这几点一定要注意!(图)

近两年,许多农民想把土地流转出去。但是,农村土地流转还存在一些问题,如流转关系不稳定、流转行为欠规范、流转补偿不到位等现象突出。这些都会影响到农民从土地获得稳定的收益,也会影响到投资者在土地流转之后的经营,甚至会影响到农业投资者申报政府补贴。

想流入土地经营权,交易时需要哪些材料?

1.身份证明等主体资格证明材料。

2.流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容)。

3.流入土地超过当地规定标准的,需提供农业经营能力等证明,项目可行性报告,以及有权批准机构准予流转交易的证明。

4.农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。

如何签订土地经营权流转交易合同?

交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同,主要包括以下内容:

1.双方的基本信息;

2.流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;

3.流转的期限和起止日期;

4.流转土地的用途;

5.流转价款及支付方式;

6.合同到期后地上附着物及相关设施的处理;

7.双方的权利和义务;

8.双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件;

9.双方认为需要约定的其他事项。流转交易合同到期后,流入方在同等条件下可优先续约。

责任编辑:耿培华

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