邯郸买房忽视楼间距 小心一言不合就变成“手拉手”

置业导购腾讯房产邯郸站2016-08-24 16:10
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楼间距,顾名思义就是楼与楼之间的距离。说起楼间距,大部分人考虑的都是楼层的采光问题,其实不然,楼间距还关系着通风、隐私、噪音、安全等诸多问题。合理的楼间距会给您的住宅环境提供一个舒服的氛围。

买房忽视楼间距 小心一言不合就变成“手拉手”

什么是楼间距?

楼间距是指在一个小区内,两栋相邻的楼外墙面的距离,普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

楼间距有哪些影响

一、影响采光

都知道南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,低楼层往往大白天的有时候也要开灯才能工作,屋内易阴冷,这往往就是楼间距过近造成的。

二、影响隐私

楼间距过近,私密性较差。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

三、影响安全

楼间距太近,也会对居住安全造成一定影响。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延。

四、影响通风

楼间距过近,前楼往往会对后楼的通风造成影响。众所周知,一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

五、噪音影响

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行,关上窗户的话通风条件又必然受到影响。

合理楼间距是多少?

楼间距的合理范畴不能简单的一概而论,而要根据建筑物本身来计算。通常多层之间合适的距离为6米,多层和高层之间合适的距离是9米,高层之间的合适距离是13米。小编精选了邯郸时下新盘中社区规划较为优秀的楼盘,同时也充分考虑到了价格因素,近期有置业意向的小伙伴不妨多多关注。

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