娃哈哈进军商业地产 被质疑以做实业为名拿地

房企动态中国联合商报郭安丽2013-12-10 08:37
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[导读]从高调进军白酒行业,到斥资50亿元投资商业地产,娃哈哈的雄心勃勃在近段时间里表现得淋漓尽致。

饮料起家进行多元投资引质疑

近年来,饮料行业竞争较为激烈,娃哈哈集团表示,需要拓展新的业务,也曾多次尝试多元化发展。自2002年起,其宣布进军童装行业开始多元化布局,2010年推出了爱迪生奶粉,2012年娃哈哈宣布投资17亿元筹建娃哈哈商业股份有限公司,但其多元化发展均收效甚微。今年发起多起跨界投资,前景如何,引观察人士质疑。

在娃哈哈宣布投资湖北省宜昌市地产后,业内人士发微博议论称:“如果说此前杭州娃欧商场的"遇冷"是交学费的话,现在看来,宗老板已经完全"学精了"。”

香颂[最新消息 价格 户型 点评]资本执行董事沈萌表示,娃哈哈再次进入房地产行业,有两方面原因:首先是为了多元化,饮料主业在娃哈哈的能力范围内已经触到天花板,很难寻求自身突破;其次,即便宗庆后刚刚在10月底的世界浙商大会上表示房地产泡沫已经形成、中国不能再造房子,但还是难以抵挡房地产业高利润的诱惑。

“娃哈哈进入房地产业的前景并不明朗,目前房地产始终是国家重点调控的行业,而且娃哈哈也是新手,50亿元的投资在房地产行业内顶多也就是一块地的成本,不足以撼动甚至挑战现有格局。”沈萌表示,况且宗庆后自己都看出泡沫已成,那么选择在市场高点进入更难说是明智之举。

虽然此次投资宜昌地产不仅局限于购物中心,也有住宅,但是,购物中心曾是宗庆后进军地产的战略方向。在业内人士看来,电子商务快速发展,企业也在向O2O模式迈进,传统的零售业遇到较大的挑战,同质化严重的商业地产也会逐渐没落。娃哈哈投资商业地产,未来不乐观。

或以做实业为大旗拿地

学万达[简介 最新动态]做商业地产,娃哈哈似乎在拿地方面有自己的天然优势。但这优势背后,必须有“娃哈哈饮料帝国”这个实业为支撑,所以有业内人士认为宗庆后必须抱紧怀里那面“做实业”的大旗。

自从娃哈哈公司成立以来,宗庆后创立的联销体,不仅令这家民营企业的销售网络遍布全国,娃哈哈旗下的公司也成为许多地方的纳税大户,再加上其所拥有了充足的现金流(宗庆后自称有130亿元),宗庆后自然成了许多地方政府招商[简介 最新动态]引资的座上宾。对此,宗庆后坦言:“现在全国不少地方的政府都表示欢迎我们去投资开发商业,愿意提供优惠的政策条件。”

去年娃哈哈开设娃欧商城,宗庆后放言要在全国开100家。今年3月,在接受媒体访问时,他却断然否认娃哈哈要效仿万达,“我没有做商业地产,以后也不做商业地产,主要就是建个商场。”然而2013年尚未过完,11月12日,他就主持了娃哈哈宜昌购物广场的动工仪式。

另外,值得一提的是也是在今年3月,宗庆后也曾对外表态,其不喝酒,酒喝多了伤身,因此白酒行业哪怕有机会,也不会进入。过了8个月后,娃哈哈集团宣布与贵州茅台镇金酱酒业有限公司合作,再次涉足白酒行业。

不过,娃哈哈在贵州投资酒业,宗庆后的心思并没有完全放在白酒上。业内人士指出,在今年9月娃哈哈与贵州省政府签订的投资金额150亿元的合作框架协议里,列出的投资领域还包括贵安新区大学城商业配套服务综合体。

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