娃哈哈进军商业地产 被质疑以做实业为名拿地

房企动态中国联合商报郭安丽2013-12-10 08:37
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[导读]从高调进军白酒行业,到斥资50亿元投资商业地产,娃哈哈的雄心勃勃在近段时间里表现得淋漓尽致。

CUBN记者 郭安丽 北京报道

从高调进军白酒行业,到斥资50亿元投资商业地产,娃哈哈的雄心勃勃在近段时间里表现得淋漓尽致。然而,陷入增长乏力的娃哈哈集团以及年事以高的宗庆后,在开启多元化战略之下进军地产界,被质疑以做实业为名来拿地。

斥资50亿元进军地产界

11月12日,杭州市娃哈哈集团有限公司董事长、总经理宗庆后对外宣布,娃哈哈宜昌购物广场正式动工。

娃哈哈宜昌购物广场总建筑面积112.5万平方米,总投资50亿元,项目包括10万平方米商业购物中心、1栋超高层五星级酒店、6栋甲级写字楼和18栋高层住宅组成,拥有停车位4000多个,全部工程2016年10月完工。

宗庆后介绍,购物广场将重点打造“三峡文化”、“三国文化”,集人文旅游、酒店、餐饮、购物、商务、休闲等于一体的大型城市综合体,使之成为宜昌市乃至川东、鄂西商业和旅游的亮点。

娃哈哈此次进军宜昌地产,在其发展史中,属于第二次在地产领域发力。此前杭州市娃欧商场的失败,并没有阻止这位饮料巨头向地产领域进军的步伐,此次布局宜昌地产似乎早有准备。

早在1997年就开始投资宜昌的娃哈哈,截止2012年底在当地共计纳税3.96亿元。

今年9月22日,娃哈哈设立了宜昌娃哈哈投资开发有限公司,注册资本5亿元,宗庆后为公司法人代表,公司经营范围为房地产开发与经营、房屋租赁、商业和酒店管理。4天后的9月26日,该公司以4.7亿元底价成功摘得宜土网挂(2013)43号地块。

消息显示,娃哈哈以4.7亿元底价拍得的这块地位于位于宜昌市城东大道东站片区,土地面积16.4989万平方米,出让年限40年,性质为商业、住宅用地,容积率不大于5.0。若按照最大容积率计算,该项目的楼板价仅569元/平方米。而今年以来,宜昌房价上涨明显,城东大道区域楼盘的均价已从年初的5200元/平方米上涨到目前的约6000元/平方米。显然,娃哈哈“捡了”个大便宜。

“一些大城市的商业已经过剩,但大量的县级市、地级市尚没有像样的商业设施,这些地方还是大有可为的。”宗庆后介绍,娃哈哈早在1997年就开始对口支援三峡库区投资宜昌。娃哈哈宜昌公司至今已累计实现营业收入52.37亿元。

在业内人士看来,娃欧商场的开业标志着娃哈哈迈开进军商贸零售业的第一步,而投资50亿元宜昌造城,则意味着娃哈哈已经“变身”成为一家商业地产开发商。

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