4月百城房价突破万元

证券时报网 [微博] 2013-05-03 07:24
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[导读]2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00% ,自2012年6月以来,连续第11个月环比上涨。

中指院发布数据显示,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00% ,自2012年6月以来,连续第11个月环比上涨。

值得注意的是,受房地产调控政策落地的影响,4月百城房价环比涨幅比3月缩小0.06个百分点。其中76个城市环比上涨,比上月减少8个,24个城市环比下跌。

在上月房价环比上涨的城市中,衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭居于前十,涨幅在2.4%-4%之间。吉林、温州、海口、宝鸡、赣州等地跌幅居前。

同比来看,全国百城住宅均价上涨5.34%,涨幅比3月扩大1.44个百分点,跌幅最大的吉林市,房价同比下降2.09%。

上述报告还显示,上月十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上涨1.31%。具体而言,北京环比上涨3.11%,涨幅最大,广州涨幅为2.41%。天津房价环比下跌0.56%,为十大城市中唯一下跌的城市。

同比来看,十大城市平均价格上涨7.89%,连续第6个月上涨,涨幅扩大1.84个百分点。4月,十大城市房价全部同比上涨,北京、广州、深圳涨幅均超过10%,南京、成都、重庆(主城区)涨幅在7%-8%之间,上海、武汉、天津、杭州涨幅在1%-5%之间。

对于上述房价走势,报告认为,3-4月以来,多地“国五条”细则落地实施,在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,使得住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。

但与此同时,供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存。展望未来,房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。

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