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广东省房协:今年广东房价“稳”字当头

2013年03月30日08:37南方都市报[微博]
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[导读]房协报告指出,随着郊区配套设施的完善,加上中心地区稀缺地块的释放,预计2013广州住宅用地的楼面地价将有新跳跃。

昨日,广东省房地产行业协会发布了《广东房地产蓝皮书2013》,指出去年以来广东全省房地产投资企稳回升,展望2013年,房协认为广东商品房销售市场逐步回暖,但库存量持续增加,供求关系将有所缓解。“房地产调控没有最猛,只有更猛”,省房协秘书长王韶告诉南都记者,市场仍充满不确定性,房价走势上,房协认为宽松的供求关系将在新的一年持续,房价保持平稳的概率较大,宜“稳价走量”。

广州楼面地价将有新跳跃

“房地产的调控没有最猛,只有更猛”,省房协秘书长王韶告诉南都记者,当前房地产市场仍充满不确定性,宽松的供求关系将在新的一年持续,房价保持平稳的概率较大。

但房协报告也指出,随着郊区配套设施的完善,加上中心地区稀缺地块的释放,预计2013年广州住宅用地的楼面地价将有新跳跃。

房协的乐观也缘于刚需进一步释放,商品房销售持续回暖。2012年,广东商品房销售面积7898.99万平米,同比增6.3%,增幅比上半年大幅提高17.1%。商品房销售额6407.81亿元,增长9.5%,增幅比上半年提高16.8%。

房协认为,2012年广东商品房销售市场逐步回暖,但库存量的持续增加也是不争的事实,大户型、别墅和高档公寓等住宅产品更是供过于求,总体较为宽松的供求关系仍将在新的一年持续,房价保持平稳的概率较大。加上2013年将是商品房的供应高峰期,新增可预售面积预计超过1亿平方米,且待售面积处于历年最高,可能进一步缓解供求关系。

合富辉煌市场研究部首席分析师昨日接受南都记者采访时表示,各类限制都持续的话,后续的调控可能会转到高端的技术型调控上,包括限制网签来降低房价,都会可能发生。

“房地产的开发需要更具备技术含量,不能只懂做产品,更要懂得做经营。”对于后市的机会,龙斌认为宜“稳价走量”。

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