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房价预测到底能相信谁?专家预测10年从没准过

2013年03月29日08:55广州日报[微博]
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[导读]房价变化这10年来已是万千人关注,应运而生的是这10年来的房价走势节点上,都有专家出来“预测”房价。

清华大学经济管理学院教授魏杰:

2001年预测2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘,我就去跳楼。”

现实:根据国家统计局数据,2002年同比涨3.7%

独立经济学家谢国忠:

2004年预测房地产泡沫“将在数月内破裂”。2011年中国楼市见底时,均价至少会跌五成。

现实:统计局数据显示,2004年同比大涨15%,2011年涨6.8%。

房地产评论人牛刀:

2012年9月立帖为证,判断2013年3月房价泡沫破灭。

现实:根据国家统计局数据,2013年2月66个大中城市房价上涨。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松:2011年11月预测一线城市的平均房价降幅应在20%~30%之间。

现实:根据国家统计局数据,2012年涨7.7%。

原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容:2005年上海、北京应降30%,2012年6月预测房价下降趋势没有改变。

现实:根据国家统计局数据,2005年全国涨16.7%,2012年涨7.7%。

谁是输家?

预测房价的轨迹已经升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。在一波又一波的论战和赌局中,除却名声,那些输家似乎毫无损失可言。而那些追随、信奉专家观点、没能踏准房价节奏,又不能理性调整心态的购房者,才是楼市潮起潮落中真正的输家。

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