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“国五条”地方版细则落地 二手房热极必生寒

2013年03月27日09:35中国新闻网[微博]
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[导读]由于楼市调控国五条地方细则开始在3月最后一周密集出台25日,广东已率先公布其相关细则,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。

由于楼市调控国五条地方细则开始在3月最后一周密集出台25日,广东已率先公布其相关细则,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。专家认为,在政策真空期抢搭末班车造成的成交火爆现象,也将随着末班车到站而终结,部分城市二手房市场可能会异常冷清。

这个点儿买房流行闪签

在上海一家银行工作的唐小姐,上周末刚刚搬进新租的房子,正准备开始新的生活,就接到了房东的电话:实在对不起,这房子我今天卖了,请搬出来吧。

前一天还在出租,后一天就把房子给卖了,这样的房东近期并不少见。记者走访上海多家房产(新房 论坛 微博 )中介了解到,由于担心楼市调控国五条地方细则可能在3月底出台,二手房买卖双方都急于成交,在价格上各有让步。21世纪不动产在上海部分门店成交客户中有30%以上是闪签,个别门店单日八成以上成交量都是这种一拍即合型的。

3月上海二手房成交量很有可能超过3万套,甚至会超过2009年11月3.2万套的纪录。德佑地产研究总监陆骑麟说,目前仅德佑的成交量就环比增长了3.5倍-4倍。

由于地方版细则尚未落地,政策的末班车效应使得3月以来的二手房市场尤为活跃。中国房地产信息集团研究中心提供的交易数据显示,在国五条细则出台后的第一周,该机构所监测的14个重点城市中,二手商品住宅成交套数几乎全线暴涨,多个城市单周成交量环比增幅超过300%。

业内预计,今年一季度,北京二手房交易量将超过6万套。不过对于中介市场而言,这只是短暂的繁荣,下两个季度或将迎来小中介门店关闭潮。

上海中原地产金杨店工作人员称,进入3月的最后一周,虽然二手房交易仍较为活跃,但与前段时间的火爆情形相比,已不可同日而语。现在客户也不急着连夜过户了,闪签的情况也很少,特别是买家产生观望情绪,交易量明显下降。

不少业内人士认为,3月政策真空期透支了市场需求,同时地方落实国五条的措施也会抑制部分需求,可以预见,随着末班车到站,部分城市二手房市场可能会异常冷清。

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[责任编辑:Ly]

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