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河北房价分化石唐秦环比跌幅居前 邯郸涨幅居前

2013年01月05日09:27燕赵都市报[微博]
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[导读]河北7个样本城市房价分化,石家庄、唐山、秦皇岛三地房价环比意外下跌都超过3%,在百城中跌幅居前。邯郸2012年12月房价环比增长0.45%。

2012年全国楼市暖冬行情得以确认,最新发布的百城房价指数显示 2012年12月,全国100个城市住宅均价环比第七个月连续上涨,而同比也结束了连续八个月的下跌,具有指标意义的十大城市房价涨幅更是超过百城均值,市场回暖氛围明显。河北7个样本城市房价分化,石家庄、唐山、秦皇岛三地房价环比意外下跌都超过3%,在百城中跌幅居前。

去年12月百城房价环同比均上涨

1月4日发布《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告,报告显示:2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米,环比上月上涨0.23%,自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨,涨幅有所缩小,其中57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。

而同比方面,百城住宅价格同比2011年12月微幅上涨0.03%,结束了之前连续8个月的同比下跌。有45个城市住宅价格同比上涨,比上月增加7个。

具有指标意义的十大城市房价环比仍上涨。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年12月十大城市住宅均价为16157元/平方米,环比上月上涨0.45%。

二手房市场也是涨声一片。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2012年12月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为22345元/平米,环比上月上涨1.40%,涨幅较上月扩大0.29个百分点;10个城市环比均出现上涨。

石、唐、秦房价环比意外大跌

2012年11月份仍在做“俯卧撑”的河北7个样本城市房价,到了12月份再度分化。不过值得注意的是,12月保定房价环比涨幅最高,环比上涨1.36%;邯郸、衡水、廊坊房价环比变化不大,分别为0.45%、0.3%和-0.08%;而石家庄、唐山和秦皇岛三地房价却意外大跌,环比跌幅均超过3%,分别为-3.96%、-3.55%和-3.15%。

回顾历史数据,这样的跌幅在最近几个月的统计中很少出现,相比前几个月上下浮动1%以内,2012年12月份这三个城市房价的突然下跌令人有些意外。三城市房价跌幅位居百城前十位,尤其是石家庄跌幅更是居百城第二。

采访中,唐山市民石先生对这一数据表示不赞同,“我身边陆续有朋友开始重新出手买房了,但是价格并没有出现这么明显的下滑。以唐山目前7000元一平方米的均价来算,3%就是两百多元,个别楼盘可能有打折促销,但是整体应该没有200多元的降幅。”

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