腾讯房产邯郸站房产频道-邯郸 > 正文

寒潮来袭广州高烧楼市降温 元旦多数盘人气一般

2013年01月02日09:09广州日报[微博]王荔珏 陈白帆
字号:T|T

元旦11盘齐开 除个别楼盘凭借实惠的价格成交火爆外,多数楼盘人气一般。

2013年元旦假期,广州各房企承接2012年年末楼市回暖的“翘尾”行情,在广州十区两市有多个项目的新货同时入市。统计显示,仅在今年元旦当天就有超过11个推新货的楼盘开盘,涉及的区域包括萝岗、番禺、增城、花都以及中心城区的白云及荔湾。

不过,记者在元旦当天踩盘时却发现,除了个别“刚需”盘以及不限购的公寓项目,由于价格比较吸引而人气足外,城内外多个有新货加推的楼盘人气并不是特别兴旺。这可能与新年前席卷全国的一场猛烈的寒潮有关,也与楼市优惠幅度收窄有关。

1.1万套!

去年12月网签冲顶

签约套数和单价成去年“双料”月度冠军

虽然2012年楼市“翘尾”行情明显,但也许谁也没预计到,它的尾巴能“翘”得那么高!数据监控显示,2012年12月广州十区两市商品住宅签约量超过了1.1万套,签约面积约128万平方米,单价约1.3万元/m2,成为2012年签约套数最高和单价最高“双料”月度冠军。而仅仅是两个月前的2012年10月,签约套数不过9700多套,单价约1.22万元/m2。对比2012年1月的3190套签约量和1.19万元/m2均价,可发现一年之内单月签约量翻了两倍多,价格也有近10%的上涨,2012年的年头和年尾楼市可谓“一个寒冬”、“一个盛夏”。

最后一周签约首超3000套

2012年楼市最后一周,创下了两个新高:周成交量创全年新高、单周新增预售量创下半年新高。根据搜房网对阳光家缘数据的监控,2012年最后一周,广州十区两市网签量3243套,环比上涨27%,今年首次周签量超过3000套,均价为12845元/m2。

从各盘表现看,万科红郡和万科东荟城两盘冲刺劲头十足,2012年12月两盘以一个近870套、一个近700套成为当月的住宅销售冠亚军。这两个盘的优异表现,也成就了广州万科2012年销售业绩突破百亿元。

价格方面,去年12月虽然签约量暴增,但价格仍算稳定,全月均价维持在1.3万元/m2,比2012年11月只有不到400元/m2的上升。不过,也有业内人士认为,楼价表面上的“稳定”主要是因为许多高价盘被“限售”或者“限签”,广州实际楼价应该早就不止这个数。

推荐微博:

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有