腾讯房产邯郸站房产频道-邯郸 > 正文

时评:首批房奴难言真“解脱”

2012年11月13日11:26新京报[微博]
字号:T|T

只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着财富增长。然而一旦套现,那么势必要再度抉择是否购房,在如今高房价泡沫之下,要进行房产(新房 论坛 微博 )的升级,只能选择再当“房奴”。

光阴飞逝,十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”,多数都将结束偿还周期。据媒体报道,从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。

他们无疑是幸运的,最大程度地享受到了1998年开启的住房改革的制度红利。单就房产升值而言,早期购房者的房产全部实现了数倍的增长,如今在“无债一身轻”的同时,享受着财产性收入的喜悦。

不过,首批“房奴”在欣喜的同时,仍然难言真正意义上的解脱。比如,若你只有一套房,无论房产如何增值,只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着你的财富增长,“落袋”的数倍增长才具备实质含义。然而一旦套现,那么势必要再度抉择是否购房,在如今高房价泡沫之下,要进行房产的升级,只能选择再当“房奴”。而且,在如今高房价时代,高租金带来的高物价等因素,也都无时无刻不在影响着人们的生活。

可以说,首批“房奴”是幸运的,但仍然不至于真能告别高房价泡沫。而对二批、三批乃至“N批”房奴们而言,在坐享房价飙涨带来的财产性增值的虚幻感觉之余,只能继续忍受着漫长的还贷“苦旅”。除非是真正的房地产投机者,在没遇到真正的房价拐点之前,随时套现能够保证高收益。

以静止的眼光,不考虑未来的房价泡沫的可能衍化趋势来看,以今日的高房价来说话,那么越早买房确实就越幸运,尤其是在2008年之前加入“房奴”大军的群体。但是,他们在幸运的同时,也必须承担和2008年之后购房的“房奴”一样,数十年以上的高额房贷,收入的三四成都悉数给了银行。对于多数人来说,“房奴”意味着工作压力的陡增和生活质量的下降。

不过,对至今依然未加入“房奴”群体的人们而言,也不必悲观恐慌。就未来十年而言,去房地产化势必会成为中国经济的核心。外加中央政府转变经济增长思路的决心十分坚定,料想下一个十年房地产难再成经济引擎,房价理性回归是大势所趋。

拯救千万民众于“房奴”苦海,首要还是尽快实现房地产市场的健康发展,房价收入比逐步回落到合理区间,保障房建设持续给力。在下一个十年来临之际,那些当年选择20年房贷的人们即将还清贷款。他们多数已经进入知天命的岁月,希望那时候,“房奴”能言真正解放。而不是和现在一样,被四溢的房价泡沫所吞噬。

推荐微博:

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有