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万科联合首开大手笔拿通州台湖两地

2012年12月26日08:46人民网[微博]
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昨天下午,北京通州台湖镇三宗地在土地交易中心集中成交,引来万科、首开、保利、远洋、东亚新华等十多家房企竞相争夺。最终,万科和首开联合体成功摘得两宗地,另外一宗落入北京世纪鸿的囊中。

众房企云集

昨天,在北京市土地交易中心大厅,除了十多家竞标企业以外,媒体、其他房企以及各种测绘机构纷纷到场。昨天成交的三宗地均位于通州台湖。

这三宗位于五环和六环之间的地块引起房企激烈的角逐。在昨天的现场竞价中均获得参与企业的数十轮竞争。记者在竞标现场看到,名企聚集,万科、首开、保利、远洋、绿地、金隅、东亚等悉数到场,万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆亲自率队到场。

链家地产市场研究部张旭表示,从三宗地块的竞价情况可以看出,当前房企对土地较为渴求,拿地热情依然高涨。

楼面价飙高

经过数十轮激烈的竞价,万科首开联合体以14.2亿竞得通州台湖两地块。其中,以7.8亿元加配建3.2万平米公租房的条件,获得4-1-017、4-1-010地块居住、医疗卫生项目用地,溢价率为46.07%,折合楼面价8541元/平米;再以6.4亿加公租房7.9万平米竞得 4-1-014、4-1-015、4-1-019地块居住、托幼项目用地,溢价率为45.95%,折合楼面价5359元/平米。

此外,北京世纪鸿以9亿元加配建公租房10.4622万平米的条件,获得

4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼项目用地,溢价率为46.63%,折合楼面价5145元/平米。

北京中原地产市场总监张大伟表示,按照常规建安成本为2500元/平米,这三块地的公租房回购价为5000元/平米计算,三地块的楼面价最高在1.18万/平米,最低在9082元/平米。东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示,去年12月东亚新华曾在台湖区域拿下一宗地,成交楼面价不足5000元/平米,而现在的售价也仅为1.5万元/平米。

房企忙补仓

事实上,房企之所以积极拿地,与今年企业的业绩和市场预期直接相关。

据了解,多数的上市房企均提前一个月完成了全年目标。贾玉鹏告诉记者,东亚新华全年的销售金额较去年约提升了将近60%,在业绩普遍飘红的背景下,房企对未来的市场预期非常乐观,积极“储量”是必然之举。

据资料透露,截至11月末,万科尚有200亿拿地预算。

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    #早安#今天,2012年的最后一周,即将带领我们离2012年远去;今天,末日后的第一个周一,带领我们崭新开始的一天;今天晚上,2012年的圣诞平安夜,好好享受这一天吧~~亲们,早安
    2012-12-24 08:48:46

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