腾讯房产邯郸站房产频道-邯郸 > 正文

买房故事:凌乱的房价 纠结的心

2012年12月14日14:09今日早报余丽
字号:T|T

编者按

房价还会跌吗?怀着这样一种忐忑不安的心理,购房者即将送走令人纠结的2012年楼市。但对于房价还会不会跌,却仍然是仁者见仁,智者见智,莫衷一是。不过,回顾今年的楼市历程,至少从现在来看,今年二季度是个不错的买房时机。其实,从以往的经验来看,房价涨跌是很正常的事,要跟准节奏很难。买,还是不买,一方面取决于自己的实力;另一方面,当一个楼盘以成本价出售的时候,买下总是不错的。

一不留神

好房子就被抢走

经历了无数次的遗憾之后,他终于买了房

34岁的祝先生,上一次买房是在2006年。房子在闻堰,公司却在文一路上,祝先生总觉得不太方便,所以过完今年春节就一直寻思着再买一套。

祝先生是一个目标很明确的人,他要的房子总价在150-180万元,离公司近一点,不能太偏。不过很多时候计划赶不上变化,祝先生今年的买房经历可谓一波三折。

“最早看的楼盘是保利的香槟国际,那是在开年后不久。18000元/平方米,开发商说是清盘甩卖。可是等我跑过去看的时候,小户型早就卖完了。”祝先生说,申花板块是他比较中意的区域,所以年初的几个月,他一直在这个区域看房,香槟国际没买到就去看了东方福邸,无奈价格太高,只好放弃。

到了3月份,申花板块价格战硝烟一度弥漫,绅华府和上尚庭先后降价,绅华府单价至少降了3000元,起价仅15678元/平方米,祝先生差一点要下手,可最后还是没买成。“上尚庭那边我找了关系,预订了18楼的一套小户型。可是房子沿两条马路,我妻子睡眠不好怕受影响,犹豫了一下就没要。等过了几天再去问的时候,房子已经被买走。绅华府那边也是阴差阳错,由于没有经验,没去售楼处登记,没交意向金,结果开盘那天连摇号的机会都没有。六七月份的时候我特意去这两个楼盘看了看,单价都涨了两三千元了,而且置业顾问不太热情,有点爱理不理的样子。”祝先生最终还是没有买成。

随后,祝先生开始留意西溪板块的西溪里、西溪蝶园。5月份的时候,祝先生看中了西溪里一套127平方米的房子,托了熟人价格谈到18000元/平方米,最后算来算去总价太高实在吃不消,只好作罢。7月份富越香溪开盘,价格相比周边楼盘低了不少,祝先生看中的是南北朝向的5号楼,均价17600元/平方米。可不巧的是,开盘那天祝先生刚好去北京出差,没赶上现场选房。等祝先生回来的时候,置业顾问打来电话告诉他房子还剩下5套。祝先生原本想立刻赶过去,可是只过了5分钟,对方又打来了一个电话,告诉他房子只剩下2套了。“从家里赶过去至少大半个小时,我估计等我到的时候应该是不剩一套了。”祝先生说,这次买房是他最郁闷的一次。后来富越香溪又推出过一幢房源,比之前推出的8号楼贵了大概1000元/平方米,因为是东西朝向,祝先生也就没有考虑。

转眼到了9月,眼看不少楼盘的价格已经涨了,祝先生有点踏空的感觉。这时候桥西的凯德龙湾吸引了祝先生,这个楼盘宣布降价,均价只要18600元/平方米,而之前的单价都在20000元/平方米以上。为了抢到房子,祝先生还动员了一名亲戚,一同去售楼处登记,并交了10万元存款证明。这次,祝先生总算抢到了2号楼的一套139平方米的房子,可最终还是没买成。“2号楼靠近登云桥,太吵,妻子肯定不喜欢。”祝先生又一次无功而返。

直到10月8日那一天,祝先生才搞定买房的事。这一次,他选中的是华盛达阅城一套面积为137平方米的花园洋房,总价230万元。“10月8日签合同,11月5日付首付款,12月5日银行放款,明年1月5日开始还贷。”祝先生说,这一次他没有过多犹豫。房子总价不算太高,离公司也只有6公里多路程,都还在心理承受范围之内。不过祝先生觉得,自他买了华盛达阅城的房子后,房价就不涨了,花园洋房一楼的房子价格还略微降了一点。(记者 蒋敏华)

因为价格实惠果断下单

6月份买的房已涨了15%

王丽今年29岁,在杭州一家银行工作。跟很多年轻人不同,她大概在七八年之前,大学刚刚毕业的时候就开始关注房子了。这些年,她参加过很多看房团,看过很多楼盘,之所以没有下单,主要原因还是觉得房价太贵。

一等两等,王丽成了家,但依旧没有房子。今年,堪称半个楼市专家的王丽,看到很多楼盘打折的消息,觉得机会来了,就跟老公加快了看房进程,他们几乎跑遍了下沙所有楼盘,还去闲林等一些近郊楼盘考察,丁桥降价的时候,又去丁桥跑了一圈。

王丽记得,到了6月份的时候,央行降息了,她觉得市场已经冰了那么久,房价可能会有一些变化。她说,就像炒股票一样,永远不可能知道最低点在哪里,但这个时候应该是个不错的进场时机。与其一直被动等着,不如行动起来。

这样一想,王丽迅速冲到了下沙她所看中的某个楼盘,当时,这个楼盘正在开二期,价格虽然比一期有所上涨,但90平方米80万元左右的总价,王丽说自己还可以接受。现场真是人山人海,因为要的人太多,开发商只能选择摇号开盘。她说自己运气真好,最后摇到的,正是她想要的楼层和户型。

在今年买了房,对于王丽来说是了却了多年来的一桩大事,而事实证明,这个决定是非常正确的。王丽买房的时候,正是开发商欲涨不敢涨的节点,而在那之后,不少楼盘的价格开始出现稳步上扬。王丽说,下单之后她还在关注这个楼盘,发现楼盘的价格已经从不到9000元/平方米,上涨到了现在的10000多元/平方米,上涨幅度达到了15%。她的一些同事和朋友,到现在还没有买房的,就比较焦虑了,因为错过了今年最好的买房时机。王丽说,跟他们相比,自己还是比较幸运的。(记者 吴彩萍)

患得患失之中错失多次好机会

当初可卖200万元的房子

现在降20多万元也没人要

照理说陈涛的这套房子是不愁卖的,但这一年时间,他那原本不算脆弱的心脏,跟楼市行情一起起起落落,也变得迷茫起来:在算计中卖了一年的房子,结果现在还是砸在手里了。

“唉,别提了,200万元的时候我没卖,结果现在178万元找不到人要。”

陈涛的房子位于杭州凤起路附近的一个小区,房子是2000年左右建的,5楼,没有电梯,面积70-80平方米。今年2月份的时候,他就考虑把房子卖了:“我在滨江的一个新小区买了套房子,现在按揭压力有点大,想想整天给银行打工,真是不划算,就想把老房子卖了。”

刚过完年,他一口气跑了一整条街的中介公司,把自己卖房的信息挂了出去:总价约210万元,单价约27000元。但是这个价格却被接手的房产(新房 论坛 微博 )经纪人泼了好几盆冷水。可是当时的陈涛压根儿听不进去,他琢磨,价格挂得高点,别人可以还价,万一卖便宜了就亏大了。可是等了很久,不要说看房了,甚至连问的人都没有。

在等待和纠结中,时间到了5月份。有经纪人带客户上门看房了,陈涛为此特意叫来钟点工把卫生搞得干干净净。随着看房的客户多了,他的心里又开始得瑟起来:“这么好的房子怎么会卖不掉?”看中的买主当然不少,不过大家都要还价,出价最高的一个客户还价200万元,但陈涛就是不肯,他想不行就再等等。

不过,有些行情来得快,去得也快。到了七八月份,又没人看房了。陈涛决定降价了,甚至降到了总价180万元。有买家动心了,但坚持便宜4万元,陈涛说178万元,少一分都不卖,结果又是一拍即散。过了几天,想通了的陈涛把那个客户找回来,说176万元卖给他,谁知对方说已经买好房子了。

陈涛很后悔,他不知道是不是又要再降一点价。

  • 腾讯房产邯郸站听众:
    12月11日,一列白色高铁列车在石武客运专线邯郸东站试运行。据悉,正式通车后从邯郸到北京将由现在动车的3个多小时缩短至90分钟,意味着邯郸迈进“高铁时代”。另外,邯郸市与石武客运专线配套的“三路一场”工程12月底将全部具备通行条件。http://url.cn/6QlEuZ
    2012-12-13 08:52:31
读完这篇文章后,您心情如何?

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有