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网友吐槽年房贷放款大排队 额度不如前两年紧张

2012年12月14日10:02广州日报[微博]
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临近年底,又有网友吐槽称银行房贷放款出现了大排队的现象,公积金贷款方面更是慢上加慢,有的网友甚至表示自己等了半年还没盼来放款。不过本报记者调查发现,今年房贷额度紧张的情况不如往年,不同银行的个贷额度有松有紧,出现排队现象也只是部分银行的部分网点。

案例一:

银行不放款 “搬家”得推迟

王小姐3个月前购买了一套二手房,但是让她着急的是,她所选择的公积金+商业贷款的组合贷中,商业贷款已批下来了,但公积金贷款一直都没有批,“现在只能眼巴巴地等着,房东说不付清房款就不让我们搬进去。”王小姐无奈地告诉记者。

市民陈小姐则告诉记者,她6个月前申请的公积金贷款到现在也还没有放。记者在某大型论坛上也发现,多位网友吐槽表示临近年底公积金放款一直没有下来。

另一位周先生也陷在房贷迟迟不放款的焦虑之中。据其介绍,他购买二手房时申请的是商业贷款,早在上个月便已过户完毕,本月初便已出押,按理说,应该仅需要几日便可以放款,但一直到现在,他都没有等到放款的消息,非常担心受到年底贷款“排队”放款推迟的影响。他表示,自己已经订好了家具,计划明年一月底搬家,现在看来非常悬。

现状:

银行个贷额度有松有紧

“现在申请贷款,最早放贷也要等到明年。”昨日,某股份制银行个人业务的相关经理告诉记者,临近年底,申请房贷比较困难,“可以申请,但是就算是资料齐全的客户,放款也肯定要等到明年了。”

虽然年底贷款额度都会相对紧张一些,但和往年不同,今年并没有像往年一样出现各家银行都放款难的局面。昨日,记者咨询了多家按揭公司人士,据介绍,由于已经到年底,部分银行的额度可能出现紧张,但是总的来说比之前两年的额度要松,“在申请按揭贷款的时候,只要挑一下银行,完全可以做到在正常放款时间内达到放款的目的。”

据汇翰按揭高级客户经理莫静介绍,目前额度比较紧张的银行大都是此前在房贷上“冲任务”比较激进的银行,而此前房贷业务完成情况没有那么理想的,目前房贷的额度都十分充裕。记者从多家按揭公司了解到,目前中行、农行的贷款额度相对紧张,主要原因是此前这两家银行在二手房贷方面比较宽松,也是最早下调首套房贷利率的银行,目前房贷任务完成情况较好。而工商银行、邮储行、平安银行、华夏银行、广发银行等多家银行依然额度充裕,可以按时放款。

某股份制银行相关业务负责人告诉记者,由于年底有部分提前还款的客户,因此该银行的个人房贷额度也没有出现特别紧张的态势,“只要客户资料齐全,我们还是按照程序在办理,没有出现延迟的情况。”

在首套房贷利率上,绝大多数银行仍坚持8.5折优惠,也有部分银行只给所谓的“优质客户”8.5折利率,比如交通银行。但记者了解到,也有部分银行的房贷已没有太多的折扣空间,“部分优质客户还能享受8.5折,但一般首套房都只能做9折了。” 某股份制银行工作人员告诉记者。

专家

现在申请肯定要明年才能放

汇翰按揭高级客户经理莫静告诉记者,现在提交贷款申请,放款肯定要等到明年。“光审批的时间就要一周左右,还要在房管局办理归档抵押等,直到放款,整个流程最快也要三四个星期。”但是大部分银行都没有出现房贷大面积“排队”的现象。而且即使是因为额度问题无法及时放款,也会在明年1月初进行放款。

大源按揭负责人郑大源也直言,如果现在提交贷款申请做快贷,才有望赶在农历新年前放款收楼。业内人士建议,贷款者完全可以货比三家,选择额度充裕、放款时间快的银行进行房贷业务。

链接

多项贷款利率出现上涨

记者了解得知,目前广州市面上不仅是房贷紧张,其他的个贷产品如消费贷款等利率也出现了上浮的趋势。

据了解,目前多家银行消费类贷款根据客户情况不同,在基准利率水平上出现上浮的态势,大多银行上浮范围为10%至20%。而也有部分的股份制银行上浮幅度达到25%至30%。

  • 腾讯房产邯郸站听众:
    12月11日,一列白色高铁列车在石武客运专线邯郸东站试运行。据悉,正式通车后从邯郸到北京将由现在动车的3个多小时缩短至90分钟,意味着邯郸迈进“高铁时代”。另外,邯郸市与石武客运专线配套的“三路一场”工程12月底将全部具备通行条件。http://url.cn/6QlEuZ
    2012-12-13 08:52:31
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