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房地产黄金期未结束 房价不会暴跌

2012年12月11日10:03中国广播网[微博]
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据经济之声《天下公司》报道,房价是涨还是跌?这个问题一直牵动着大家的神经。买了房的,希望房价再涨一涨,这样才不亏;没买房的,希望房价跌一跌,这样才划算。但是究竟是涨还是跌,各家都有各家的道理。

国家统计局原局长邱晓华就认为,房地产行业的黄金期仍没有结束,未来房价不会暴跌。邱晓华认为,政府对房地产行业调控形成的政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存,明年房价将平稳上升,不会暴涨也不会暴跌。

邱晓华的理由是,随着住房政策的完善,居民保有住房的成本将会上升,这有利于抑制投机性住房需求;而另一方面,政府加强保障性住房建设,对于稳定供给会起到积极的作用;最后,前期高投资带来的存量还需要时间消化。

综上所述,邱晓华认为房价暴涨的可能性很小。

此外,邱晓华认为中国的工业化和城市化没有结束,对住房的需求就始终存在,中国“人多地少”的基本国情也决定了住房在中国长期供应都存在偏紧的状态,这对房地产行业有较大的支撑。

邱晓华表示,只有等中国工业化和城市化基本完成,中国房地产行业才会进入收缩期,房价才会出现真正的下跌,这个阶段可能10年之后才会到来。所以,他认为未来10年,房价仍会上涨。

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    2012-12-10 18:19:56

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