腾讯房产邯郸站房产频道-邯郸 > 正文

谁把房地产调成“养老”模式?

2012年12月10日09:34北京日报刘宇鑫
字号:T|T

日前,复星集团总裁汪群斌和盘托出了他的养老地产蓝图——复星计划和美国一家养老地产商合作推出养老公寓。11月末,北京旅游业巨头九华集团也宣布进军养老地产领域,推出国内首家“养老型酒店”。截至目前,今年全国至少有20家房地产相关企业正式打出了养老牌。

是市场方兴未艾,还是营销吸金,一时间,很多业内人士和消费者都将怀疑的目光投向房地产的“养老”模式。

数十万元保证金如同“买期房”

在北京,万科、九华等行业内大型企业近期纷纷开始涉足养老地产领域。

已在北京生根的多个养老地产项目中,位于昌平区东三旗的太阳城算得上是元老级别。

昨天上午,记者在太阳城社区内看到,小区里的电瓶车仍在运转,小区里偶尔还可以见到保安巡逻。“跟前几年刚搬进来时相比,我们老哥儿几个都感觉,物业服务退步了。”在小区里遛弯的孙大爷说,原先,每栋楼下都配备一名保安,老人出门一招手,电瓶车就停在眼前;可如今,小区从一期扩展到了三期,小区里平时见不到几个保安,原来的四辆流动电瓶车也减为定点定时开——行动不便的老人不得不提前出门等车。

即便如此,太阳城老年公寓现在的房价已经比三年前涨了一倍。除了房款,住户每月还需支付2.5元/平方米的物业费。而10月份新开的40多个套间,最短租期3年,却需要租户一次性缴纳85万元的保证金,用于项目的后续开发。“交了这笔钱,虽说房租省了,可伙食费、供暖费还要照样交。”孙大爷说。

距离太阳城不过两三站地的九华山庄,日前推出了一座“养老型酒店”。

项目楼书介绍,该项目集合酒店、养老院、房地产等多种业态功能,以长期酒店式的星级住宿为基础,提供医疗保健、文化娱乐、物业管理、投资理财等配套服务。项目一期产品为5号公馆,共计提供近312套精装公寓。公寓承租期为30年,缴纳足额的租金与保证金即可入住——租金每年1万元,保证金60万元起,后者将在承租期满后退还。值得注意的是,该项目目前仍为“期房”,预计将于明年下半年入住,而在入住之前,住户至少要一次性投入90万元,可以换得一套70平方米左右的精装公寓。

用一位销售人员的话说:“租住养老型酒店可以享受的服务与入住九华山庄一样,而趸交租金及保证金的模式,则与房地产‘期房’模式相似。”

  • 腾讯房产邯郸站听众:
    #房产资讯##国家统计数据显示,10月份温州新建商品住宅价格环比和同比分别下降0.4%和12.5%,二手住宅价格环比和同比分别下降0.3%和10.6%。
    2012-12-07 08:24:35

推荐微博:

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?

推荐楼盘

关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有