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11月全国房租同比涨2.9% 环比涨幅为零

2012年12月10日08:58新京报[微博]蒋彦鑫 李蕾
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房地产开发投资同比增长16.7%

销售面积年内首次同比增长2.4%

新京报讯 (记者蒋彦鑫)昨日,国家统计局发布的数据显示,前11个月,全国房地产开发投资64772亿元,同比增长16.7%,增速比前10个月提高1.3个百分点。其中,住宅投资44606亿元,增长11.9%,增速提高1.1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.9%。

住宅施工面积增10.8%

数据显示,1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米,同比增长13.3%,增速与1-10月份持平。其中,住宅施工面积416657万平方米,增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米,下降7.2%,降幅比1-10月份缩小1.3个百分点;其中,住宅新开工面积119905万平方米,下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米,增长14.1%,增速回落3.2个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,指标数据全面回暖,切合回暖市场实际情况。今年从3月开始的市场回暖一直在延续。房地产整体行业在2012年的去库存任务接近完成,投资额、施工、新开工、拿地等核心指标数据均持续复苏。11月这一回暖趋势在加快。

销售面积同比增长2.4%

1-11月份,商品房销售面积91705万平方米,同比增长2.4%,1-10月份为下降1.1%;其中,住宅销售面积增长2.3%。据了解,这是销售数据年内首次同比增长。

张大伟表示,中原地产统计显示,11月大部分城市均达到了年内成交量的高点,其中北京11月签约12988套,环比10月上涨32.4%,而与2011年同期相比则上涨94%。上海签约17617套、广州签约8468套、天津8702套、成都12261套,均为年内的高点。

住宅销售额增长10.4%

1-11月份,商品房销售额53526亿元,增长9.1%,增速比1至10月份提高3.5个百分点,其中,住宅销售额增长10.4%。

●今年物价调控目标完成得比较理想,而且3%以内的CPI涨幅和7.5%以上的经济增速搭配得比较理想,是典型的经济软着陆的态势。

——中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军

●目前基本可以确认,10月份1.7%的CPI同比涨幅是今年物价涨幅的低点,也是本轮物价运行的拐点,预计12月份物价仍将在2%以上,明年在国内需求回升、猪肉价格进入上行周期以及劳动力和土地成本上涨等因素的推动下,物价将进入新的上行周期。

——交通银行首席经济学家连平

●明年内地通胀将维持在3.5%左右,高于今年2.7%的水平。

——瑞银证券中国首席经济学家汪涛

●美国推出QE3量化宽松,欧洲与日本央行都计划释放流动性,明年上半年可能会出现全球流动性过剩,对中国造成输入性通胀。

——银河证券董事总经理左晓蕾

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