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54城市新房成交创年内新高 11月环比增长逾3成

2012年11月27日15:32证券日报
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[导读]截至11月25日,根据中原集团研究中心统计数据显示,全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。

虽然天气越发寒冷,但对于年末的房地产市场来说,今年绝对是一个“暖冬”。

截至11月25日,根据中原集团研究中心统计数据显示,全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了此前创出近2年新高的7月同期水平,环比10月份同期的上涨幅度更是达到了30.6%。同时,全国各主要城市新房签约量也均达到了年内的新高。

而在上周(11.19-11.25),全国主要54城市成交量合计为62218套,虽然环比前一周下调了4.3%,但相比10月份平均水平依然处于高位。其中北京上周签约2123套,因为之前一周保障房占比多的影响,本周下调达52.5%,上海签约3827套微跌3.1%,深圳签约2037套微涨5.1%,深圳签约1086套下调了3.9%。另外大部分城市成交量依然居于高位,其中天津签约2255套,重庆签约5654套,杭州签约1380套,苏州签约1361套,这些城市的成交量环比均有所上涨。

同时,全国22个城市11月前三周新建住宅新增供应面积达641万平方米,已超过10月全月458万平方米的供应量。中原集团研究中心表示,在调控政策预期平稳、新增供应显著增加的环境下,预计年末住宅市场成交量有望呈现小幅攀升的态势。

而中指院的最新的报告也显示,上周(19-25)本月周均成交同比增长城市仍在九成以上。其监测的39个城市中,36个城市本月周均成交同比均增长,其中哈尔滨增幅最大,为777.22%。重点城市中,10个城市本月周均成交同比全部上涨,其中深圳涨幅最大,达到200.27%。

此外,年末房地产市场的另一个热点话题就是房地产税。财政部部长谢旭11月21日在其署名文章中表示,要统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。谢旭人指出,要充分发挥税收调节收入分配的作用,深化房地产税制改革,构建合理完善的房地产税收制度,有效调节财富分配。统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。谢旭人表示,要结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。国家税务总局原副局长许善达近日在出席论坛时表示,反对征收房产税,建议不再扩大房产税试点范围。

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