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2017-8-17 第14期

最强租房攻略找房篇:如何才能找到满意的房子

最近,侃房哥的不少朋友去帝都"碰运气",想在那里学点东西,见见世面,回来以后也更容易在小城市生活。他们在北京的当务之急就是需要找到一个住所,如何找到自己心满意足的居所是每一个北漂,甚至是每一个在外地打拼的人所面临的首要任务。关于各种找房攻略,网上一搜一大把,各种说辞都有,不少人表示看完后很迷惑,下面,侃房哥根据自己的经验跟大家聊聊如何才能找到自己满意的房子。

租房的第一步就是找房。首先,你得明确自己的需求,包括租住的方式(整租、群租、合租),预期的房租,附近的交通情况(是否上下班会出现大堵车现象),自己上班的出行方式(公交、地铁、出租车,滴滴顺风车等),预计上班所花费时间,生活地周边的环境情况等。考虑好自身的需求,下面就开始正式的找房环节。


找房你可以通过熟人介绍,如果想要通过中介找房的,你要分清楚两类房屋中介:一个简称中介,一个简称代理。有钱的找中介,没钱的靠网络,有钱没钱别找代理。先说说为什么别找代理,代理一般是房东把房子交给代理公司,租户如果看上了房子,只能跟代理公司签租房合同,房东不会参与(只要代理公司定期给房东送钱就行,房东不关心房子租给了谁)。代理公司一般会把房子打成隔断,虽然房租便宜,但是生活质量非常低。很少听说有退房时能从代理公司全额拿回来押金的,并且被骗时你会发现投诉无门,每人受理你这件事。从你跟代理公司签订合同开始,恭喜你,你已经被骗了。只要最后跟你签租房合同的是一家公司(而不是个人),租金也是交给一家公司,那这家公司肯定是代理公司。

正常的中介一般会收取你相应的服务费,因此,如果你想省事,不在乎花钱,那么你就可以委托中介帮你找房,他们都能找到你满意的房,只是中介服务费就是必不可少的了。不过,找到房后,先别急着交服务费,一般服务费都是可以打折的,出门在外,本着能省则省的态度,跟中介好好商量商量,一般服务费多多少少都是可以省下一点儿的。在你确认要租房时,那么中介会约你和房东见面,签订合同,所以,大家可以凭借这一点来分辨帮你找房的是代理公司还是正常中介,另外,在租房时,千万要注意查看房东的房本和身份证,防止自己遇见二房东。选择中介时,提前在网上查找中介的资质,是否是正规中介,避免上当受骗。

最后一种就是自己不想花钱,那你就得需要花费时间自己来回找房,但是,找房也不是盲目的,你还是需要明确你的各种需求(参考开头),然后根据你的需求,在地图上划定范围,有计划,有目的的实地考察,同时多留意你考察的小区的周边环境和交通设施以及小区内部的人员流动情况,考察时多向小区的大爷大妈们了解一下小区的情况。虽然某8网和某集网上房源众多,但多为中介房源,不过这可以帮助你选择小区和了解房租,给你提供一个参考。

如果你对小区内的情况还算满意,那么,你可以去附近的中介公司询问是否有小区内的房源,但是,千万不要听信中介说没有,但可以帮你推荐同样的房源的话,你要坚持自己的选择,让他们帮助你寻找你自己看过的小区内的房源。其次,如果你满意的小区是大型社区,一般都会有物业,尝试着寻找到物业的办公大厅,试着询问物业公司是否知道哪家现在在出租房子,假如你运气还不错的话,你可以得到自己想要的结果。或者是你在小区的内可以寻找是否能找到房管员,如果能找到他们的电话,向他们询问是否知道小区内谁出租房子,如果他们没有帮到你,也请您谢谢他们,他们没有义务帮你找房子。

初到一个城市暂时没有落脚点,那么可以选择青年旅社或者是那种太空舱旅店,暂时落脚。当初侃哥去北京玩,曾借住过几天青旅,虽然那种青年旅舍每个屋居住的人很多,但是,很多初到北京工作的人会选择在这里居住,并且这里的租金一般很低,而且押金和安全有保障,同时这里的管理水平较高,大家相互遵守之间的约定,相互之间不会侵犯隐私,一般居住在这里的人群素质较高,而且还能结识不同工作的人群,但是最大的缺点就是同屋居住的人的生活规律和习惯各不相同,作息时间的不同可能会导致相互间产生影响。但是作为过渡,这里不错的选择。最重要的是,他们的位置一般都是市区内,距离工作地点较近,房租低,交通方便。

找房子这件事千万不要心急,要舍得花时间下功夫去寻找,花的时间越多,吃的亏越少。要想找到性价比较高的住所就要舍得下功夫,多打听,多看看。好了,找房篇就到这,如果还有什么不同见解和想法请在评论区留言,大家共同讨论,在找房的道路上,让大家少走弯路。

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