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2017-8-3 第12期

政府用实际行动践行"房子是用来住的"

7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式,楼面价不到6000元/平,而该地块旁边的二手房已经逼近10万/平,这标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。该地块的成交更是引来房地产行业的惊叹,这两块地要求开发商必须100%自持,禁止改变用途使用、转租、群租及其他违反相关规定的行为。看来国家是要重拳出击,践行“房子是用来住的”这一口号。

年初的两会上,国家一直在强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,就在大家以为这只是说说而已是,发生在我们周围的一系列的楼市政策让我们知道了这不只是一句口号,这次国家是真正的要为老百姓解决最基本的住房问题,取消学区房,试行“租购同权”,让百姓真正的实现“人人有房住,人人有学上”。

从两会之后,各地纷纷针对楼市出台一系列的调控政策,从限购到限贷,从限贷到限商,在到最后的限售,各地在政策中明确表示严打炒房和想要炒房的行为,加快推进不动产登记联网,实施公积金的“账随人走”。


从限购限贷到限售的风波刚结束,上海楼市推出摇号购房的举措,如今,楼市又玩起了新花样,出台各种政策为百姓谋福利。

天津率先实施对京津冀的社保同城认证,对于成建制的企业整体搬迁至天津,天津市允许企业职工落户天津。

广州则是玩起了“租购同权”的举措,对于外来引进人才或者是广州本地户籍的市民,在广州没有房产的,均可以在学校周围租住房子,孩子享受适龄入学的政策。

7月25日早间,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆,这十二座城市将作为首批开展住房租赁试点的单位,祭出五大杀招彻底变革租赁市场:以国企为主导,各地政府搭台,多项举措来增加租房的供应,保障租户权益的同时还实施了税收减免政策,这五大杀招彻底结束了以房产为中心的时代。

从这些举措的实施来看,北京等一线城市初现了连续上涨18个月后的首次下跌。而今,年初制定的三四线城市去库存的任务也在向一个好的方向发展,据国家数据统计局统计,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305万平方米,全国商品房待售面积创28个月最低。在三四线城市去库存加剧,形势出现不断分化的同时,在调控政策影响下,一线城市和热点二线城市的去化周期均有所提高。

一系列政策的实施体现了国家对民生的关注,各地政府积极响应号召,始终把“房子是用来住的”这一口号落实到具体的行动中来,从房地产市场的土地、开发、销售、后期等各环节入手,严打炒房,努力实现人人有房住,人人有学上的美好时代新篇章。

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幕后人员:房哥

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